1981〜1991年築, 専有面積33.50㎡〜53.50㎡の平均販売価格
東京都
90.6万円/㎡
前年比+14.3%
北区
74.9万円/㎡
前年比+17.8%
リーフハイツ王子II
東京都北区王子四丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩5分
1986年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
3,322万円
76.4万円/㎡
1,722
2,788
3,855
4,921
AI査定結果
推定相場価格
3,322万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜3,855万円
64.1万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
リーフハイツ王子II
3,280万円（75.4万円/㎡）/ 10階 / 43.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,280万円 | 75.4万円 | 10階 | 43.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/08 | 2,880万円 | 66.2万円 | 3階 | 43.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/12/20 | 2,800万円 | 64.4万円 | 3階 | 43.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/20 | 2,880万円 | 66.2万円 | 3階 | 43.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/02 | 2,380万円 | 54.7万円 | 9階 | 43.5㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/03/04 | 2,180万円 | 50.1万円 | 9階 | 43.5㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/03/03 | 2,380万円 | 54.7万円 | 9階 | 43.5㎡ | 1SLDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | リーフハイツ王子II 北区王子四丁目 | 王子神谷駅5分 | 3,280万円 | 75.4万円 | 43.5㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/05 | TKハイム王子 北区豊島一丁目 | 王子駅7分 | 2,880万円 | 56.9万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 王子ハイツ 北区豊島一丁目 | 王子駅6分 | 2,880万円 | 56.9万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 朝日プラザ王子 北区豊島一丁目 | 王子駅7分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 王子ローヤルコーポ 北区豊島一丁目 | 王子駅8分 | 3,280万円 | 60.4万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/21 | パークステージ王子駅前 北区豊島一丁目 | 王子駅5分 | 4,499万円 | 93.2万円 | 48.28㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/25 | コープ野村王子東 北区豊島一丁目 | 王子駅7分 | 2,880万円 | 57.8万円 | 49.84㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2021/05/27 | サンビューハイツ東十条 北区神谷一丁目 | 王子神谷駅3分 | 2,790万円 | 61.6万円 | 45.31㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、北区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は北区の平均と比較して0.7%割高です。
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