1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.4万円/㎡
前年比+19.7%
北区
72.3万円/㎡
前年比+0.8%
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リーフハイツ王子II
東京都北区王子四丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩5分
1986年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,446万円
79.2万円/㎡
1,877
2,923
3,969
5,015
AI査定結果
推定相場価格
3,446万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,969万円
67.2万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月23日
リーフハイツ王子II
3,680万円（84.6万円/㎡）/ 7階 / 43.5㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は80万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 3,680万円 | 84.6万円 | 7階 | 43.5㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 3,280万円 | 75.4万円 | 10階 | 43.5㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | リーフハイツ王子II 北区王子四丁目 | 王子神谷駅5分 | 3,680万円 | 84.6万円 | 43.5㎡ | 2DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/27 | コスモ浮間舟渡プレサージュ 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅10分 | 3,580万円 | 66.1万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/23 | エクセル北赤羽 北区浮間一丁目 | 北赤羽駅5分 | 3,580万円 | 72.8万円 | 49.16㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション赤羽第2 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅9分 | 3,790万円 | 72.9万円 | 51.96㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/28 | ディアハイム赤羽南館 北区赤羽北一丁目 | 北赤羽駅5分 | 3,499万円 | 65.0万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ライオンズマンション西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅8分 | 3,480万円 | 67.8万円 | 51.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/18 | レヂオンス西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅6分 | 2,999万円 | 71.1万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/03 | 赤羽グリーンハイツ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 3,090万円 | 65.3万円 | 47.34㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2023/11/03 | キャッスルマンション赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽岩淵駅2分 | 2,660万円 | 70.7万円 | 37.6㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/21 | 赤羽ウエストマンション 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅5分 | 4,180万円 | 88.0万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.7%上昇、北区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は北区の平均と比較して17%割高です。
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